Ateneo - UPO

Concetti base della finanza immobiliare sia dal punto di vista qualitativo che quantitative con introduzione all’efficienza energetica degli edifici. I principali argomenti del corso includono i fondi alternativi, i principali metodi di valutazione degli immobili, alcune metodologie di misurazione del rischio immobiliare, la gestione degli immobili, la gestione dei progetti, temi finanziari, legali e fiscali relativi agli immobili, il business plan di progetti immobiliari, concetti di efficienza energetica degli edifici ed analisi e tendenze di mercato.

- Geltner D., Miller N., Clayton J., Eichholtz P. (2013), Commercial Real Estate Analysis and Investments, Thomson South Western, seconda edizione.
- Ulteriore documentazione a disposizione degli studenti nella pagina del sito web dedicate al corso in https://eco.dir.unipmn.it

1. Acquisizione dei concetti base di finanza immobiliare
2. Applicazione delle nozioni teoriche a progetti immobiliari reali con valutazione di immobili
3. Attivazione di analisi multidisciplinare utilizzando nozioni di finanza quantitativa, matematica e diritto civile e tributario
4. Acquisizione di capacità indipendente alla risoluzione di differenti problemi di finanza immobiliare
5. Acquisizione del linguaggio tecnico di finanza immobiliare attraverso l’analisi di casi studio reali
6. Conoscenza delle principali fonti di informazione del settore immobiliare: siti web, reportistica, basi dati di prezzi ecc.
7. Acquisizione dei concetti base di efficienza energetica degli edifici

Nessuno

1. Insegnamento in aula
2. Presentazione di casi studio reali ed esempi, dai concetti teorici a casi reali con applicazione delle metodologie per risolvere i problemi
3. Stimolazione degli studenti a valutare in modo indipendente problemi reali
4. Acquisizione della terminologia tecnica di finanza immobiliare
5. Dalla descrizione dei problemi alla loro risoluzione applicando le metodologie

Le studentesse e gli studenti con disabilità o con Disturbi Specifici dell’Apprendimento (DSA) o con Bisogni Educativi Speciali (BES) possono richiedere servizi e strumenti specifici a loro dedicati rivolgendosi allo Staff Sviluppo e Coordinamento Carriere e Servizi alle Studentesse e agli Studenti e consultando la pagina dedicata del sito di Ateneo: https://uniupo.it/it/servizi/servizi-studentidisabili-e-dsa Le studentesse e gli studenti con disabilità, DSA, BES, una volta preso contatto con lo Staff di Ateneo, possono contattare la/il docente titolare dell'insegnamento in relazione alla declinazione delle modalità di esame.

Un’ora di esame scritto finale con domande e problemi da risolvere
Un caso studio assegnato agli studenti da svolgere al di fuori dell’orario di lezione in gruppi di lavoro con esposizione in classe dei lavori svolti

Concetti base della finanza immobiliare (terminologia, edifici, conduttori, sviluppi immobiliari, gestione degli immobili ecc.)
Il mercato immobiliare
I processi di acquisizione e vendita di immobili e la gestione di un portafoglio immobiliare
Metodologie di valutazione degli immobili
Metodologie di misurazione del rischio immobiliare
Le società di gestione del risparmio immobiliare ed i fondi di investimento alternative
Reits, Siiq e Sicaf
La gestione degli immobili
I finanziamenti immobiliari
Principali normative legali e fiscali Italiane del settore immobiliare
Il piano economico e finanziario di un progetto immobiliare
Il mercato immobiliare Italiano ed internazionale
L’efficienza energetica degli immobili
La valutazione degli impianti sportive
Blockchain e metaverso
Integrazione della dimensione di genere: azioni per la parità di genere nel settore immobiliare

1. Acquisizione dei concetti base di finanza immobiliare
2. Applicazione delle nozioni teoriche a progetti immobiliari reali con valutazione di immobili
3. Attivazione di analisi multidisciplinare utilizzando nozioni di finanza quantitativa, matematica e diritto civile e tributario
4. Acquisizione di capacità indipendente alla risoluzione di differenti problemi di finanza immobiliare
5. Acquisizione del linguaggio tecnico di finanza immobiliare attraverso l’analisi di casi studio reali
6. Conoscenza delle principali fonti di informazione del settore immobiliare: siti web, reportistica, basi dati di prezzi ecc.
7. Acquisizione dei concetti base di efficienza energetica degli edifici